안산지원 2025타경552-1 거북섬마리나베이101,2블럭

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5832만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.04㎡ (9.4평)

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1583만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2559만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬로

건물 · 대지권

건물

거북섬마리나베이101,2블럭 · 44.00㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2729 · 31.04㎡ (9.4평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재""한국공학대학교 제2캠퍼스""남서측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용 편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 113호로서 외벽 : 페어글라스 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)로 등재되어 있으며, 현황 ""공실""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 중로각지와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(대로 엠티브이2-19)(접 합), 소로1류(폭10m~12m)(소로 엠티브이1-7)(접합), 소로3류(폭8m미만)(소로 엠티브이3-1) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-72)(접합), 가축사육제한구역, 국 가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 정왕동 2729 1층113호 · 철근콘크리트구조 44㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층113호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 3199.41㎡ 1층 2451.8㎡ 2층 2575.16㎡ 3층 2551.76㎡ 철근콘크리트구조 44㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 860m · 시화나래중학교
• 977m · 시화나래초등학교
• 1378m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 97m · 거북섬 · 33
• 111m · 거북섬 · 33
• 334m · MTV수변공원 · 33
• 335m · MTV수변공원 · 33
• 421m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5832만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5594만

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