안산지원 2025타경555-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5623만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.02㎡ (7.6평)

건물면적

39.78㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

3562만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3610만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

매화산단2길

건물 · 대지권

건물

39.78㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도창동 508-17 · 25.02㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 도창동 소재""도창초등학교""북서측 근거리에 위치하며, 주위는 산업 단지로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건빌딩까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 1층 103호 및 1층 104호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 등. 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2)는 집합건축물대장상 근린생활시설(소매점)이나 조사일 현재 공실임. (기호1,2 벽체 구분없는 상태로서 공실임. 단, 내부에 집기는 있는 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1),(2) 공히 전기, 위생, 급.배수, 급탕설비, 냉난방, 소화, 승강기 및 주차장설비 등 이 되어 있으며 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 간선도로 와 등고평탄한 가로장방형 평지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로, 북동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로3류(폭12m~15m) (2020-09-07)(접합), 일반산업단지, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 103호에는 `태영부동산` , 104호에는

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

계OOOOOOO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 1층104호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 333.18㎡ 2층 333.18㎡ 3층 295.66㎡ 4층 174.42㎡ 5층 0㎡ 철근콘크리트구조 39.78㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 매화중학교 · 중학교
• 541m · 매화중학교 운동장
• 606m · 도창초등학교 · 초등학교
• 643m · 매화고등학교 · 고등학교
• 1254m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 100m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 227m · 에이스아파트입구 · 37, 38, 39, 530
• 318m · 에이스아파트 · 31-7, 39, 500
• 428m · 에이스아파트 · 37, 38, 39, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-14, 계양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-14 · 계양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5623만

매각비용

534만

배당 가능액

3억 5088만

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