안산지원 2025타경563-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4680만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

415.65㎡ (125.7평)

토지면적

221.70㎡ (67.1평)

제시외면적

21.60

보증금

4468만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2497만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

정왕천로432번길

건물 · 대지권

건물

415.65㎡ (125.7평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

정왕동 1506-6 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"" 경기스마트고교""북동측으로 인근에 위치하고 주위는 다가구주택단지, 공원, 학교 등으로 형성된 주거지대이며 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 시내버스정류장이 인근에 소재하고 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형으로 인접도로와 평탄하며 다가구주택으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

포장도로인 소로에 접하며 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 개요 참조바람.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건의 개요 참조바라며 부합물로서 토지에는 별 영향이 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 건물감정평가요항표 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕3층이며 외벽:적벽돌 노출쌓기 바닥: 화강석 붙임 창호: 하이삿시 유리

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구 주택(15호가구)으로서 1층101호~105호, 2층201호~205호, 3층301호~305호이며 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인이 불가하여 일반건축물대장상 용도에 의하였음

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비및 단독가스난방임

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건의 개요(제시외건물) 및 별첨 지적및 건물개황도 참조바라며 3층옥상에 옥탑 계단실이 소재하나 구조및 용도 등으로 보아 대상물건의 부합물로 보입니다

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시목록(공부)면적은 연약394.05㎡이나 실제면적은 연약 519.2㎡이며, 일반건축물대장상 가구수는 3가구이나 실제는 15가구입니다

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인에 의하면 전체가 임대중이라고 하며 임대관계는 미상이며 자세한 내역 등은 별도 확인하기바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1506-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 1506-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 1. 토지의 정확

경기도 시흥시 정왕동 1506-6 · 221.7㎡

경기도 시흥시 정왕동 1506-6 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 다가구주택 3층 1층 131.35㎡ 2층 131.35㎡ 3층 131.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

남OOOOOOOO

임차인

HOOOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

QOOO OOOOOO

임차인

QOOO OOOOOOOO

임차인

SOOO OOOOOOO

임차인

YOO OOOOOOO

임차인

YOO OOOOOOOO

임차인

고OO(OOO OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOO)

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

류OO(OOO OOOOOOOO)

임차인

양OO

임차인

유O(OOO OOO)

임차인

윤OO(OOO OOOOO)

임차인

이OO

임차인

장OO(OOOOO OOOOOOO)

임차인

전OO(OOOO OOOOOOOOO)

임차인

한OO(OOO OOOOOO)

임차인

함OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 시흥시 정왕동 1506-6 · 대 221.7㎡
• 26-03-31 · 경기도 시흥시 정왕동 1506-6 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 다가구주택 3층 1층 131.35㎡ 2층 131.35㎡ 3층 131.35㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 경기스마트고등학교 · 고등학교
• 427m · 군서초등학교 · 초등학교
• 467m · 시화중학교 · 중학교
• 595m · 생금초등학교
• 738m · 시화초등학교 · 초등학교
• 1049m · 군서미래국제학교 · 중학교
• 1179m · 정왕초등학교 · 초등학교
• 1258m · 군서고등학교 · 고등학교
• 1276m · 능길초등학교
• 1286m · 정왕중학교 · 중학교

버스

• 175m · 군서초등학교 · 1, 30, 5602
• 284m · 경기스마트고등학교 · 1, 30, 5602
• 392m · 삼육주유소 · 1, 30, 5602
• 467m · 오동마을로1(미정차) · 70
• 468m · 시화중학교 · 23, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-05-21, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-05-21 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4680만

매각비용

670만

배당 가능액

4억 4010만

소유자 잔여

4억 110만

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