안산지원 2025타경566-1 배곧타운1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2397만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.43㎡ (10.7평)

건물면적

84.00㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1116만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧4로

건물 · 대지권

건물

배곧타운1 · 84.00㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 124 · 35.43㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재""배곧초등학교""북서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트 단지, 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건빌딩까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 중 3층 306호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

학원으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 상가 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30m, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 중로3류(폭12m~15m) (접합), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 124 배곧타운1 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- `조이플한글

경기도 시흥시 배곧동 124 3층306호 · 철근콘크리트구조 84㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

수OOO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 시흥시 배곧동 124 배곧타운1 3층306호 · 철근콘크리트구조 84㎡
• 26-08-26 · 경기도 시흥시 배곧동 124 배곧타운1 3층306호 · 철근콘크리트구조 84㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 407m · 배곧중학교 · 중학교
• 574m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 690m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1002m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1114m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 1266m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1344m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1366m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1411m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교

버스

• 110m · 배곧초등학교 · 3500, 70
• 118m · 배곧단독주택 · 3500, 70
• 193m · 정왕IC(미정차) · 9201인천, M6405인천, M6450인천, M6462인천, M6464인천
• 276m · 배곧한울공원.두드림교 · 3500, 60, 70, 99-2
• 281m · 정왕IC(미정차) · 9201인천, M6405인천, M6450인천, M6462인천, M6464인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-12, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-12 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2397만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2211만

소유자 잔여

1억 2211만

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