안산지원 2025타경568-2 거북섬프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6566만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.47㎡ (17.7평)

건물면적

96.80㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

1656만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5244만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬5길

건물 · 대지권

건물

거북섬프라자 · 96.80㎡ (29.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2720-11 · 58.47㎡ (17.7평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

윤OO (OOOOOOO)

소유자

윤OO (OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ‘거북섬 별빛공원’ 북서측 인근에 위치하는 통칭‘온누리프라자 2층 202호’와 기호(2)는‘거북섬 별빛공원’ 북동측 인근에 위치하는 통칭‘거북섬프라자 2층 205호'로 주위환경은 공히 대규모아파트단지, 근린생활시설, 공원, 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1,2)는 공히 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상3층 중 2층 202호로 외 벽: 석재 마감 내 벽: 페인트 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 기호(2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상3층 중 2층 205호로 외 벽: 인조석 마감 및 일부 치장 벽돌 마감 내 벽: 페인트 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 근린생활시설로 현황 공실입니다. 기호(2)는 근린생활시설입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1)은 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 위생설비, 소화설비 등이 있습니다. 기호(2)는 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 위생설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 대체로 장방형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 기호(2)는 대체로 장방형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1)은 북측 노폭 약10미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2)는 동측 노폭 약10미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)은 기준시점 현재 공실입니다. 기호(2)는 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-5 주건축물 1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2720-11 거북섬프라자 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. 부동산은 공실 상태임.

경기도 시흥시 정왕동 2718-5 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 45.78㎡

경기도 시흥시 정왕동 2720-11 2층205호 · 철근콘크리트구조 96.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

윤OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 시흥시 정왕동 2720-11 거북섬프라자 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 1109.76㎡ 1층 972.72㎡ 2층 1009.92㎡ 3층 894.72㎡ 철근콘크리트구조 96.8㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 시화나래중학교
• 455m · 시화나래초등학교
• 1071m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 129m · MTV웨이브파크동측 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 218m · MTV웨이브파크동측 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 293m · 호반써밋아파트 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 403m · MTV웨이브파크정문 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 413m · 거북섬 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-19, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6566만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6318만

소유자 잔여

1억 6318만

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