안산지원 2025타경578-1 은계레이크파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5709만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.45㎡ (5.3평)

건물면적

61.88㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1570만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8483만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

은계레이크파크 · 61.88㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 606-1 · 17.45㎡ (5.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 신축 근린생활시설 및 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층건 중 3층 313호 외 1개호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 석고보드 마감등(내부 인테리어 공사중) 창호 : 샷시 창호마감등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공부상 소매점으로서 내부 공사중에 있음. ※ 각호 구분없는 상태로 조사되며 호별 표식이 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약12미터 내외, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호) <공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층313호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층314호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 2층과 3층의 다른 호실들은 7월 입정 예정인 `꿈의 한방병원`의 입원실

경기도 시흥시 은행동 606-1 3층313호 · 철근콘크리트구조 61.88㎡

경기도 시흥시 은행동 606-1 3층314호 · 철근콘크리트구조 82.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층313호 · 철근콘크리트구조 61.88㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 3층313호 · 철근콘크리트구조 61.88㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 은계중학교 · 중학교
• 340m · 은행고등학교 · 고등학교
• 344m · 은행고등학교 · 고등학교
• 398m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 435m · 은계초등학교 · 초등학교
• 448m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 776m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 806m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1151m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1162m · 소래중학교 · 중학교
• 1199m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1373m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 104m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
• 109m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 130m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 157m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5709만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5473만

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