안산지원 2025타경581-1 럭스나인은계

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 4356만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.32㎡ (1.9평)

건물면적

23.47㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 182만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

럭스나인은계 · 23.47㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

은행동 607 · 6.32㎡ (1.9평)

호

8층

당사자

채권자

수OOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북측 인근에 위치하고 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 6층 639호로서 외벽 : 석재붙임 마감및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지,타일등 마감 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. ※ 폐문부재로서 주거용 오피스텔로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭 약12m, 남측 및 동측으로 폭 약20m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06- 22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 607 럭스나인은계 6층639호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 은행동 607 6층639호 · 철근콘크리트구조 업무시설 23.4732㎡

부동산표시목록

근저당권자

수OOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 시흥시 은행동 607 럭스나인은계 6층639호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 1층 1598.5346㎡ 2층 1946.3665㎡ 3층 1946.3665㎡ 4층 1759.0322㎡ 5층 1759.0322㎡ 6층 1759.0322㎡ 7층 1759.0322㎡ 8층 1759.0322㎡ 지1층 2429.0926㎡ 지2층 2171.6543㎡ 지3층 2404.1801㎡ 지4층 2175.0557㎡ 지5층 2186.5348㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 23.4732㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 은계중학교 · 중학교
• 291m · 은행고등학교 · 고등학교
• 294m · 은행고등학교 · 고등학교
• 359m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 426m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 499m · 은계초등학교 · 초등학교
• 755m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 820m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1147m · 소래중학교 · 중학교
• 1192m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1205m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1318m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 150m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 155m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
• 160m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 171m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4356만

매각비용

65만

배당 가능액

4290만

소유자 잔여

4290만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다