안산지원 2025타경582-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.67㎡ (2.6평)

건물면적

41.72㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1959만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

41.72㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배곧동 206-3 · 8.67㎡ (2.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧119안전센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장이 위차하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 제9층 제에이901호(사용승인일:2018.04.06)로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""사다리형"" 토지로 ""오피스텔 및 근린생활시설 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약18미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 9층에이901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

HOO OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 9층에이901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 업무시설(오피스텔). 제1종근린생활시설. 제2종근린생활시설 지6층 752.8793㎡ 지5층 3257.5375㎡ 지4층 3737.9702㎡ 지3층 3737.9702㎡ 지2층 3741.738㎡ 지1층 3666.7694㎡ 1층 2809.3115㎡ 2층 2854.8973㎡ 3층 1622.8361㎡ 4층 1622.8361㎡ 5층 1622.8361㎡ 6층 1622.8361㎡ 7층 1622.8361㎡ 8층 1622.8361㎡ 9층 1622.8361㎡ 10층 1622.8361㎡ 11층 1622.8361㎡ 12층 1622.8361㎡ 13층 1622.8361㎡ 14층 1622.8361㎡ 15층 1622.8361㎡ 16층 1622.8361㎡ 17층 1622.8361㎡ 철근콘크리트구조 41.7224㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 601m · 함현고등학교 · 고등학교
• 610m · 함현초등학교 · 초등학교
• 649m · 함현중학교 · 중학교
• 669m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 776m · 배곧중학교 · 중학교
• 805m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 908m · 송운초등학교 · 초등학교
• 914m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 974m · 송운중학교 · 중학교
• 1049m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1110m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1173m · 냉정초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 184m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 194m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 338m · 호반3차.한신아파트 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 3400, 5200, 60, 63, 70
• 346m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

1억 1032만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다