안산지원 2025타경596-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6618만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

187.90㎡ (56.8평)

토지면적

223.80㎡ (67.7평)

제시외면적

57.10

보증금

6661만 (최저가의 10%)

담당계

11계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

187.90㎡ (56.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

정왕동 1191-6

호

단층

당사자

채무자

천OO 외 5

소유자

천OO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"" 정왕시정"" 동측인근에 위치하며,주위 중심도로변은 일명 차이나타운 상업지대로서 다양한 근린생활및 편익시설이 밀집형성되고 후면은 근린생활시설및 다가구.다세대주택지대로 혼재하고 환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입은 용이하고 버스정류장이 인근에 지하철역 정왕역은 원거리에 각각 소재하고 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형으로서 주상복합용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

포장된 소로와 접하며 상태는 보통임

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 개요 참조바람.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 지적및 건물개황도 참조바라며 구조,용재 등으로 보아 토지에는 별 영향이 없겠습니다

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 함구 등으로 인해 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 평스라브지붕 단층으로 외벽은 적벽돌 창호는 알루미늄및 유리임 출입문 시건장치로 인해 내부설비는 관찰이 불가하였습니다

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설및 주택임

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스난방, 위생설비로 설치된 것으로 추정됩니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적및 건물개황도 참조바라며 종물및 부합물로 보입니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 함구 등으로 임대관계는 미상임,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1191-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 1191-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 위 임차인에 따르면, 자신이 상가를 임차하여 경영하고 있고 주택에도 자신이 거주하고 있다고 하며, 다

경기도 시흥시 정왕동 1191-6 · 223.8㎡

경기도 시흥시 정왕동 1191-6 · 조적조 평스라브지붕 단층주택및 근린 생활시설 130.80㎡ 내역:40.92㎡ 근린생활시설 89.88㎡ 주택

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

노OO

상대방겸소유자

방OO

상대방겸소유자

천OO

상대방겸소유자

천OO (OOO OOO)

상대방겸소유자

표OO

신청인

천OO

신청인겸소유자

천OO

임차인

이O (OO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 1191-6 · 대 223.8㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 1191-6 · 대 223.8㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 1191-6 · 조적조 평스라브지붕 단층주택및 근린 생활시설 130.80㎡ 내역:40.92㎡ 근린생활시설 89.88㎡ 주택
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 1191-6 · 조적조 평스라브지붕 단층주택및 근린 생활시설 130.80㎡ 내역:40.92㎡ 근린생활시설 89.88㎡ 주택

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 군서초등학교 · 초등학교
• 293m · 경기스마트고등학교 · 고등학교
• 617m · 군서미래국제학교 · 중학교
• 719m · 시화초등학교 · 초등학교
• 723m · 시화중학교 · 중학교
• 784m · 생금초등학교
• 841m · 군서고등학교 · 고등학교
• 843m · 정왕초등학교 · 초등학교
• 961m · 정왕중학교 · 중학교
• 1444m · 경기과학기술대학교 · 대학교

버스

• 186m · 경기스마트고등학교 · 1, 30, 5602
• 225m · 경기스마트고사거리 · 1, 125, 23, 30, 5602, 62
• 233m · 경기스마트고사거리 · 1, 125, 23, 30, 5602, 62
• 264m · 정왕어린이도서관.정왕시장 · 1, 125, 23, 30, 5602, 62
• 271m · 군서초등학교 · 1, 30, 5602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-05-14, 천선모)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-14 · 천○○

배당

입찰가 (최저가)

6억 6618만

매각비용

999만

배당 가능액

6억 5618만

소유자 잔여

6억 5618만

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