경매 · 아파트
안산지원 2025타경598-1 영남아파트
경기도 시흥시 정왕동 1394-2 영남아파트 409동 1층104호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕동 1394-2 영남아파트 409동 1층104호
- 감정가
- 2억 4200만
- 최저가
- 1억 1858만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.91㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 654만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.14㎡ (18.2평)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1185만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9418만
- 담당계
- 2계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 정왕신길로139번길
건물 · 대지권
- 건물
- 영남아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 정왕동 1394-2 · 60.14㎡ (18.2평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""냉정초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트단지로 인근에 각급학교 및 생활편익시설등이 소재하는등 주위환경 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지내까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는등 제반 대중교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 10층 건물내 1층 104호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 하이새시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수 부정형의 토지로서 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2020-09-29)(보조 간선도로)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(2020-09-29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-20 | sd | 2025.07.05 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.03 이사불명 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.23 수취인불명 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1394-2 영남아파트 409동 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 시흥시 정왕동 1394-2 409동 1층104호 · 철근콘크리트조 59.908㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 409동 104호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 근저당권자
- 농OOOOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 중OOOOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 경기도 시흥시 정왕동 1394-2 영남아파트 409동 1층104호 · 철근콘크리트조 59.908㎡
- 26-10-01 · 경기도 시흥시 정왕동 1394-2 영남아파트 409동 1층104호 · 철근콘크리트조 59.908㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 313m · 시흥중학교 · 중학교
- 389m · 냉정초등학교 · 초등학교
- 410m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
- 673m · 송운중학교 · 중학교
- 775m · 정왕고등학교 · 고등학교
- 801m · 송운초등학교 · 초등학교
- 821m · 군서고등학교 · 고등학교
- 897m · 서촌초등학교 · 초등학교
- 897m · 서해중학교 · 중학교
- 944m · 서해초등학교 · 초등학교
- 1048m · 함현중학교 · 중학교
- 1160m · 군서미래국제학교 · 중학교
버스
- 196m · 영화아파트.삼성한신아파트 · 1, 125, 22, 55, 62, 70, 99-2
- 210m · 영남3단지 · 11-A, 26-1
- 230m · 영남4차.아주아파트 · 62, 70
- 242m · 영남3단지 · 11-A, 26-1
- 247m · 삼성한신아파트 · 1, 125, 22, 55, 62, 70, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-12, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-12 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-03-25 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-09-29 | 소유권이전 | 연○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-06-24 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2267만 | 말소 |
| 갑4 | 03-07-30 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 453만 | 말소 |
| 갑5 | 03-09-26 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 2430만 | 말소 |
| 갑6 | 03-10-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-10-30 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 780만 | 말소 |
| 갑8 | 03-12-23 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 1392만 | 말소 |
| 갑9 | 04-07-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 05-07-27 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-07-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 05-09-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-09-26 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 06-10-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 07-01-19 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 08-04-07 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 08-04-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김용기 | 1억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 09-07-31 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 15-01-12 | 공유자전원지분전부 이전 | 오○○ | 1억 6350만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 15-10-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-10-30 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-11-09 | 가압류 | 기술보증기금 | 9000만 | 소멸 |
| 갑23 | 23-11-24 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 34만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-05-21 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 96-03-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 00-01-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 00-09-20 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5200만 | 말소 |
| 을4 | 00-09-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 00-10-09 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 02-03-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-07-27 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6960만 | 말소 |
| 을8-1 | 06-01-23 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을9 | 08-04-29 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 7200만 | 말소 |
| 을11 | 09-07-31 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을13 | 12-01-18 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 1640만 | 말소 |
| 을15 | 15-01-12 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 15-01-12 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 3800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1858만
- 매각비용
- 177만
- 배당 가능액
- 1억 1680만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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