안산지원 2025타경601-1 시티프론트561더식스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1160만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.55㎡ (3.5평)

건물면적

41.58㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

4116만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4923만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

시티프론트561더식스 · 41.58㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장현동 671-4 · 11.55㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동에 소재하고 있는 ""시흥시청"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 근린생활시설 등으로 이루어진 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 서해선(시흥시청역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층으로서, 외벽 : 커튼월 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 중로변에 각각 접하며, 본건 서측으로는 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-

경기도 시흥시 장현동 671-4 1층111호 · 철근콘크리트조 41.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

송OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층111호 · 철근콘크리트조 41.58㎡
• 26-09-22 · 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층111호 · 철근콘크리트조 41.58㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 장현초등학교 · 초등학교
• 941m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 942m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 997m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1068m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1363m · 장곡중학교 · 중학교
• 1369m · 진말초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 89m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 169m · 장현근린공원4 · 36
• 210m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 260m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-25, 서울우유협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-25 · 서울우유협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1160만

매각비용

617만

배당 가능액

4억 542만

소유자 잔여

3억 3912만

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