안산지원 2025타경603-1 영광프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 9123만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.74㎡ (2.9평)

건물면적

26.60㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1824만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 7505만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

황고개로

건물 · 대지권

건물

영광프라자주건축물제1동 · 26.60㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장곡동 895-5 · 9.74㎡ (2.9평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""장곡동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건 내 제1층 제118호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용 중이며, 현황 공실 상태임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 도시가스설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측, 북측으로 노폭 약 25미터 및 12미터 포장도로, 8미터 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(20 13-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장곡동 895-5 영광프라자주건축물제1동 1층118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 장곡동 895-5 1층118호 · 철근콘크리트구조 26.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

압류권자

시OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 시흥시 장곡동 895-5 영광프라자주건축물제1동 1층118호 · 철근콘크리트구조 26.6㎡
• 26-09-29 · 경기도 시흥시 장곡동 895-5 영광프라자주건축물제1동 1층118호 · 철근콘크리트구조 26.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 장곡중학교 · 중학교
• 298m · 진말초등학교 · 초등학교
• 544m · 응곡 중학교 · 중학교
• 634m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 698m · 장곡 초등학교 · 초등학교
• 714m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 796m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1006m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 장곡어울림센터 · 32, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 39, 5601
• 43m · 장곡어울림센터 · 32, 3301, 39, 5601
• 108m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61
• 185m · 대우아파트.장곡중학교 · 102, 26-1, 32, 33, 3300, 530, 61, 63
• 205m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-28, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9123만

매각비용

136만

배당 가능액

8986만

소유자 잔여

8986만

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