안산지원 2025타경610-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.29㎡ (1.9평)

건물면적

19.26㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 209만

담당계

4계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

19.26㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정왕동 2638 · 준공업지역 · 6.29㎡ (1.9평)

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시흥 오이도박물관"" 남서측 직선거리 약600미터 지점에 위치 하는 거북섬더웰 에이동 내에 소재하며, 인근일대는 공업 및 창고용 부동산, 나지, 일부 근린생활시설 및 오피스텔 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역이며, 북측 직선거리 약400미터 지점에 301번 지방도로(대부황금로)가 통과 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상18층건 내 16층 1629호(북동향)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 장방형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 동남측으로 폭20미터, 북서측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2020-07-14), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-18)(중로 엠티브이1-69)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-40)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-18)(중로 엠티브이2-4)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역 )<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 구분소유건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2638 거북섬더웰에이동 16층1629호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 명칭이

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 시흥시 정왕동 2638 거북섬더웰에이동 16층1629호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상18층 오피스텔 지2층 4192.52㎡ 지1층 4178.69㎡ 1층 604.34㎡ 2층 1194.20㎡ 3층 3724.86㎡ 4층 86.26㎡ 5층 1677.07㎡ 6층 1636.76㎡ 7층 1636.76㎡ 8층 1636.76㎡ 9층 1636.76㎡ 10층 1636.76㎡ 11층 1636.76㎡ 12층 1636.76㎡ 13층 1636.76㎡ 14층 1636.76㎡ 15층 1636.76㎡ 16층 1636.76㎡ 17층 1636.76㎡ 18층 1636.76㎡ 철근콘크리트구조 19.2634㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1024m · 시화나래중학교
• 1082m · 시화나래초등학교

버스

• 52m · 기계유통단지 · 11-A
• 389m · 명칭예정지 · 11-A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

3861만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다