안산지원 2025타경615-1 서강아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.83㎡ (7.5평)

건물면적

52.08㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

4755만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

신현로12번길

건물 · 대지권

건물

서강아파트 · 52.08㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

포동 1-63 · 24.83㎡ (7.5평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 포동 소재 ""신현동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 (서해선 ""신현역"")이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상18층 건물 내 제9층 제901호 로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실1, 주방겸식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 남서측 및 북동측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 포동 1-63번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2020-12-01)(저촉). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 포동 341-5번지,포동 341-6번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임차인 거주중인 것으로 조사 되었으나 정확한 임대관계 미상임. - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 대지권의 목적인 토지 1. ""경기도 시흥시 미산동 711번지""는 행정관할구역 변경으로(2003년 10월 20일) ""경기도 시흥시 포동 1-63번지"" 로 변경 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 포동 1-63 서강아파트 씨동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 시흥시 포동 1-63 씨동 9층901호 · 철근콘크리트조 52.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 시흥시 포동 1-63 서강아파트 씨동 9층901호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 서강아파트 1층 889.97㎡ 2층 876.67㎡ 3층 875.47㎡ 4층 875.47㎡ 5층 875.47㎡ 6층 875.47㎡ 7층 875.47㎡ 8층 875.47㎡ 9층 875.47㎡ 10층 875.47㎡ 11층 875.47㎡ 12층 818.29㎡ 13층 818.29㎡ 14층 761.11㎡ 15층 700.03㎡ 16층 700.03㎡ 17층 633.85㎡ 18층 563.77㎡ 지층 668.56㎡ 철근콘크리트조 52.08㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 257m · 태산아파트 · 13, 31, 3200, 36, 37
• 260m · 신현역 · 13, 31, 3200, 36, 37
• 306m · 신현역.포동입구 · 31-3, 530, 61, 63
• 312m · 신현동주민센터 · 13, 31, 3200, 36, 37
• 333m · 신현역.포동입구 · 13, 31, 31-3, 3200, 37, 530, 61, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-01-24, 소래농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-01-24 · 소래농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

소유자 잔여

3518만

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