안산지원 2025타경620-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.82㎡ (14.8평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3990만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9188만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧4로

건물 · 대지권

건물

84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 174 · 48.82㎡ (14.8평)

호

25층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라온초등학교"" 남측 인근에 위치하는 호반베르디움센트로 하임아파트 1112동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주거여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약1km 지점에 정왕I.C(제3경인고속도로)가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 174 호반베르디움센트로하임 1112동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 시흥시 배곧동 174 호반베르디움센트로하임 1112동 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층458.9842㎡ 2층442.5728㎡ 3층442.5728㎡ 4층442.5728㎡ 5층442.5728㎡ 6층442.5728㎡ 7층442.5728㎡ 8층442.5728㎡ 9층442.5728㎡ 10층442.5728㎡ 11층442.5728㎡ 12층442.5728㎡ 13층442.5728㎡ 14층442.5728㎡ 15층442.5728㎡ 16층442.5728㎡ 17층442.5728㎡ 18층442.5728㎡ 19층442.5728㎡ 20층442.5728㎡ 21층442.5728㎡ 22층442.5728㎡ 23층221.2864㎡ 24층221.2864㎡ 25층221.2864㎡ 철근콘크리트구조 84.8957㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 565m · 배곧중학교 · 중학교
• 631m · 함현고등학교 · 고등학교
• 698m · 함현초등학교 · 초등학교
• 739m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 812m · 함현중학교 · 중학교
• 993m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1231m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1284m · 송운중학교 · 중학교
• 1312m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1356m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1432m · 냉정초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 호반3차.한신아파트 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 3400, 5200, 60, 63, 70
• 181m · 한신.호반3차아파트 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 3400, 5200, 60, 63, 70
• 248m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 274m · 배곧라온초 · 23, 3400, 5200, 63
• 297m · 배곧라온초 · 23, 3400, 5200, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9900만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9301만

소유자 잔여

3억 9301만

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