안산지원 2025타경624-1 은계레이크파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 2723만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.74㎡ (12.3평)

건물면적

144.47㎡ (43.7평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3384만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

은계레이크파크 · 144.47㎡ (43.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 606-1 · 40.74㎡ (12.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은행고등학교' 북측 인근에 위치하는 은계레이크파크 2층 213호 외 1개호로서, 주위는 은계공공주택지구 내 신흥상가지대로 근린상가, 아파트, 공원 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 북서측 인근에 전철 시흥대야역이 위치하고 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통여건 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 2층 213호, 214호로서 (사용승인일자 : 2022.01.28) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 석고보드 마감 창 호 : 하이샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 2층 전체 한방병원으로 내부 공사중에 있으며 치료실, 원장실, 상담실, 조제실, 엑스레이실 등으로 구획되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천정부착형 에어컨, 화재탐지 및 경보설비 등 설치 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건물이 소재하는 토지는 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 남동측으로 중로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M~15M)(2021-04-01)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제2012- 187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건을 포함한 2층 전체는 한방병원으로 인테리어 공사중으로 내부구획 변경되었는 바 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층213호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층214호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 부동산 출입문 앞에는 건축자재들이 다량 쌓여있었음. - 2025. 4.경 본 건물의 2층 소재 타 호실 현황조사를 위하여 방문하

경기도 시흥시 은행동 606-1 2층213호 · 철근콘크리트구조 61.88㎡

경기도 시흥시 은행동 606-1 2층214호 · 철근콘크리트구조 82.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층213호 · 철근콘크리트구조 61.88㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층213호 · 철근콘크리트구조 61.88㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층214호 · 철근콘크리트구조 82.59㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층214호 · 철근콘크리트구조 82.59㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 은계중학교 · 중학교
• 354m · 은행고등학교 · 고등학교
• 357m · 은행고등학교 · 고등학교
• 412m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 438m · 은계초등학교 · 초등학교
• 464m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 792m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 821m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1158m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1178m · 소래중학교 · 중학교
• 1215m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1385m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 89m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
• 115m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 145m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 174m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2723만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2382만

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