안산지원 2025타경627-1 은계레이크파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.45㎡ (2.3평)

건물면적

26.41㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9672만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

은계레이크파크 · 26.41㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 606-1 · 7.45㎡ (2.3평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 ""은계중학교"" 남동측인근에 위치하며 부근은 아파트등 주거단지, 상업용, 업무용, 주상용 건물 등이 혼재하는 주거지대로, 주거기능과 상업,업무기능이 복합되어 상업 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근의 간선도로를 통해 시내외 진입이 용이하고,인근에 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상8층 규모의 업무시설 및 근린생활시설 건물로 (사용승인일 : 2022.01.28) -외벽:외장석재 및 몰탈후 페인팅 마감, 통유리 마감 등 -내벽:내부 인테리어 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 ""소매점""으로 근린생활시설로 되어 있으며, 현재 공실인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,지하 주차장설비 및 화재탐비.경보설비,옥내소화전설비등 소화설비 구비함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 인접도로와 평탄한 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남측으로 2차선 폭 약 8~10m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 은행동 606-1 1층105호 · 철근콘크리트구조 26.41㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층105호 · 철근콘크리트구조 26.41㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층105호 · 철근콘크리트구조 26.41㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 은계중학교 · 중학교
• 340m · 은행고등학교 · 고등학교
• 344m · 은행고등학교 · 고등학교
• 398m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 435m · 은계초등학교 · 초등학교
• 448m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 776m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 806m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1151m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1162m · 소래중학교 · 중학교
• 1199m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1373m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 104m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
• 109m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 130m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 157m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5514만

소유자 잔여

1억 5514만

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