안산지원 2025타경628-1 아크로힐더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4337만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.33㎡ (12.2평)

건물면적

68.65㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1433만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9143만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

소래산길

건물 · 대지권

건물

아크로힐더테라스 · 68.65㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대야동 303-73 · 40.33㎡ (12.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 '서해선 시흥대야역' 북서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 근린생활시설, 단지형 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 본건 남동측으로 직선거리 약 450m 거리에 서해선 '시흥대야역' 이소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 제3동 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지 남서측에 약 16m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 303-73 아크로힐더테라스 3동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 3층에 위치하는 2개의 호수(301, 302) 중

경기도 시흥시 대야동 303-73 3동 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.65㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 시흥시 대야동 303-73 아크로힐더테라스 3동 3층301호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 16.60㎡ 2층 161.14㎡ 3층 161.14㎡ 4층 101.08㎡ 5층 105.61㎡ 철근콘크리트구조 68.65㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 641m · 대야초등학교 · 초등학교
• 723m · 대흥중학교 · 중학교
• 981m · 은계초등학교 · 초등학교
• 1061m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1186m · 은계중학교 · 중학교
• 1324m · 금모래초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 하대야동.대야두산위브더파크 · 31-7, 38, 61
• 115m · 하대야동.대야두산위브더파크 · 31-7, 38, 61
• 156m · 청솔농원 · 31, 31-3
• 309m · 대야오거리입구 · 16
• 361m · 대야오거리입구 · 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4337만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4122만

소유자 잔여

1억 1872만

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