안산지원 2025타경637-1 시흥능곡신안인스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.50㎡ (21.9평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5650만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8674만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

승지로

건물 · 대지권

건물

시흥능곡신안인스빌 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

능곡동 782 · 72.50㎡ (21.9평)

호

12층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 ""능곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주거환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며 인근 노선버스 정류장 및 지하철까지의 거리 등을 고려시 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 8층 804호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 지하주차장, 소화설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 782 시흥능곡신안인스빌 1203동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 8

경기도 시흥시 능곡동 782 1203동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.995㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

하OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

시OO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

이OO

채권자

박OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 시흥시 능곡동 782 시흥능곡신안인스빌 1203동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.995㎡
• 26-08-26 · 경기도 시흥시 능곡동 782 시흥능곡신안인스빌 1203동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.995㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 능곡초등학교
• 410m · 능곡중학교
• 436m · 한여울초등학교
• 864m · 승지초등학교 · 초등학교
• 981m · 능곡고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 신안인스빌 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
• 110m · 신안인스빌 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
• 200m · 능곡초교 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
• 258m · 산뒤마을.차량등록사업소 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
• 296m · 능곡공영차고지 · 26-1, 31-3, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 36, 530, 5601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6500만

매각비용

847만

배당 가능액

5억 5652만

소유자 잔여

9752만

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