안산지원 2025타경645-1 은계레이크파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2201만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.10㎡ (5.8평)

건물면적

67.73㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2711만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

은계레이크파크 · 67.73㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

은행동 606-1 · 19.10㎡ (5.8평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은행고등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 유사형의 오피스텔, 아파트 단지 등이 소재하는 시흥은계 공공주택지구 내 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 2층 211호, 212호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 기호1,2 공히 의료시설(한방병원)으로 기호1은 홀 및 원장실 등, 기호2는 사무실 및 치료실 등으로 구획되어 있음. 2층 전체 호별 구분없이 한방병원으로 용도별 구획되어 있으나 공용부분인 복도는 현황상 복도상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 급배수설비, 시스템에어컨설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남서측 및 남동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층211호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층212호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 내부 구조가 변경되어 211호가 있던 곳은 원장실3, 치료실1, 원장실1로, 212호가 있던 곳은 복도, 안내데스크, 원무과, 원장실2 등으로 변경된 것으로 추정됨

경기도 시흥시 은행동 606-1 2층211호 · 철근콘크리트구조 33.59㎡

경기도 시흥시 은행동 606-1 2층212호 · 철근콘크리트구조 34.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층211호 · 철근콘크리트구조 33.59㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층211호 · 철근콘크리트구조 33.59㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층212호 · 철근콘크리트구조 34.14㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층212호 · 철근콘크리트구조 34.14㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 은계중학교 · 중학교
• 354m · 은행고등학교 · 고등학교
• 357m · 은행고등학교 · 고등학교
• 412m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 438m · 은계초등학교 · 초등학교
• 464m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 792m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 821m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1158m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1178m · 소래중학교 · 중학교
• 1215m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1385m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 89m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
• 115m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 145m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 174m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-12, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2201만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2018만

소유자 잔여

8932만

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