안산지원 2025타경647-12 지뜨프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1696만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.23㎡ (4.3평)

건물면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 3217만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬둘레길

건물 · 대지권

건물

지뜨프라자주건축물제1동 · 66.00㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

정왕동 2706-12 · 14.23㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위에는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 10층 건물 내 제4층 제412호 외17개호로서 외벽: 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1), (5)~(7), (11), (15)~(18) : 공부상 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실 상태임. 기호(2)~(4), (8)~(10), (12)~(14): 공부상 위락시설(유흥주점)로서 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 및 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 4층412호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 6층603호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 6층604호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 7층701호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 7층702호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 7층703호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 7층704호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 7층705호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 7층706호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 7층707호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 5층501호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 5층502호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 5층503호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 5층504호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 5층505호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 5층506호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 6층601호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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경기도 시흥시 정왕동 2706-12 4층412호 · 철근콘크리트구조 88.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 5층501호 · 철근콘크리트구조 66.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 5층503호 · 철근콘크리트구조 57.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 5층504호 · 철근콘크리트구조 76.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 5층505호 · 철근콘크리트구조 66.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 5층506호 · 철근콘크리트구조 69.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 6층601호 · 철근콘크리트구조 66.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 6층602호 · 철근콘크리트구조 57.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 6층603호 · 철근콘크리트구조 57.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 6층604호 · 철근콘크리트구조 76.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 7층701호 · 철근콘크리트구조 66.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 7층702호 · 철근콘크리트구조 57.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 7층703호 · 철근콘크리트구조 57.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 7층704호 · 철근콘크리트구조 76.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 7층705호 · 철근콘크리트구조 66.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 7층706호 · 철근콘크리트구조 69.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 7층707호 · 철근콘크리트구조 95.770㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 위락시설,숙박시설 지2층 1463.61㎡ 지1층1414.21㎡ 1층 980.57㎡ 2층 1059.76㎡ 3층 1154.69㎡ 4층 1154.69㎡ 5층 1154.69㎡ 6층 1154.69㎡ 7층 1154.69㎡ 8층 1204.09㎡ 9층 1167.09㎡ 10층 796.53㎡ 철근콘크리트구조 66.000㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 66.000㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1141m · 시화나래중학교
• 1267m · 시화나래초등학교
• 1308m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 81m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 95m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 136m · MTV수변공원 · 33
• 148m · MTV수변공원 · 33
• 159m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-21, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1696만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1520만

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