안산지원 2025타경650-2 은계레이크파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3512만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.15㎡ (3.4평)

건물면적

39.55㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 9315만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

은계레이크파크 · 39.55㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 606-1 · 11.15㎡ (3.4평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은계호수공원"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상8층 건(사용승인: 2022.01.28) 내, 제1층 제112호, 제113호, 제114호로, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 강화유리마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 소매점 (현황 ""공실"") 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 공용의 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업업무시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층112호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층113호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

-

경기도 시흥시 은행동 606-1 1층112호 · 철근콘크리트구조 39.03㎡

경기도 시흥시 은행동 606-1 1층113호 · 철근콘크리트구조 39.55㎡

경기도 시흥시 은행동 606-1 1층114호 · 철근콘크리트구조 47.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

경OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층113호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층 제1종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지5층 1327.40㎡ 지4층 1182.10㎡ 지3층 1182.10㎡ 지2층 1154.01㎡ 지1층 1205.36㎡ 1층 719.09㎡ 2층 1001.26㎡ 3층 995.83㎡ 4층 956.71㎡ 5층 956.71㎡ 6층 956.71㎡ 7층 976.51㎡ 8층 956.71㎡ 철근콘크리트구조 39.55㎡
• 26-10-08 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층113호 · 철근콘크리트구조 39.55㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 은계중학교 · 중학교
• 340m · 은행고등학교 · 고등학교
• 344m · 은행고등학교 · 고등학교
• 398m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 435m · 은계초등학교 · 초등학교
• 448m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 776m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 806m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1151m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1162m · 소래중학교 · 중학교
• 1199m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1373m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 104m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
• 109m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 130m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 157m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3512만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3310만

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