안산지원 2025타경654-1 금강아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 4차 매각기일 · 최저가 7305만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.70㎡ (7.8평)

건물면적

55.74㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5499만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

매화우회로

건물 · 대지권

건물

금강아파트 · 55.74㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매화동 361-6 · 제2종일반주거지역 · 25.70㎡ (7.8평)

호

12층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 매화동 소재 ""매화초등학교""북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스래브지붕 12층 건물 내 5층 505호로서(사용승인일:1994.12.31) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 6미터 포장도로에 4면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-18), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 본건은 5층 505호이나 지하1층을 포함하여 5층 505호로 칭한 것이며 외부 평면지상을 기준으로 하면 4층에 해당됨.따라서 지하층이 없는 4층 407호~414호는 본건과 동일층에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 매화동 361-6 금강아파트 101동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 아파트 구조(기역자로 꺾여있고

경기도 시흥시 매화동 361-6 101동 5층505호 · 철근콘크리트조 55.735㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

토OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

김OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

임금채권자

근OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 시흥시 매화동 361-6 금강아파트 101동 5층505호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트 금강아파트 제101동 1층 1166.10㎡ 2층 1152.24㎡ 3층 1152.24㎡ 4층 1152.24㎡ 5층 1152.24㎡ 6층 824.515㎡ 7층 824.515㎡ 8층 824.515㎡ 9층 490.52㎡ 10층 490.52㎡ 11층 490.52㎡ 12층 490.52㎡ 지하1층 671.32㎡ 지하2층 48.00㎡ 철근콘크리트조 55.735㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 매화초등학교 · 초등학교
• 604m · 매화고등학교 · 고등학교
• 716m · 매화중학교 운동장
• 732m · 매화중학교 · 중학교

버스

• 99m · 금강1차아파트 · 37, 39, 530
• 194m · 매화1통경로당 · 37, 39, 530
• 242m · 서능홍익아파트 · 37, 39, 530
• 265m · 서능홍익아파트 · 37, 39, 530
• 366m · 매화초등학교 · 37, 39, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7305만

매각비용

109만

배당 가능액

7196만

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