안산지원 2025타경657-1 시티프론트561더식스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 396만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.35㎡ (3.7평)

건물면적

44.46㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

3039만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2768만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

시티프론트561더식스 · 44.46㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장현동 671-4 · 12.35㎡ (3.7평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 관공서 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장 및 시흥시청역(지하철 서해선)이 소재해 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 1층 106호로서,(사용승인일:2023.06.29) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(현황 부동산)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 각각 왕복 6차선 내외, 왕복 2차선 도로에, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자 전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- `셀럽홈즈

경기도 시흥시 장현동 671-4 1층106호 · 철근콘크리트조 44.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

기타

씨OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층106호 · 철근콘크리트조 44.46㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층106호 · 철근콘크리트조 44.46㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 장현초등학교 · 초등학교
• 941m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 942m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 997m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1068m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1363m · 장곡중학교 · 중학교
• 1369m · 진말초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 89m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 169m · 장현근린공원4 · 36
• 210m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 260m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 396만

매각비용

455만

배당 가능액

2억 9940만

소유자 잔여

2255만

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