안산지원 2025타경661-1 미림프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2140만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.53㎡ (4.7평)

건물면적

47.60㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

4214만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 916만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

은계번영길

건물 · 대지권

건물

미림프라자 · 47.60㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 646-11 · 15.53㎡ (4.7평)

호

7층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은빛초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건내 1층 104호로서 (사용승인일 : 2019.08.08) 외벽 : 석재타일붙임 마감등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감등 창호 : 알루미늄새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 칸막이 되어 2개의 점포로 이용중임. 동측일부 : 부동산중개업소 서측일부 : 공실(음식점으로 사용했으나 현황 공실임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 대로와 접하고 서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 중로2류(폭15m~ 20m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 646-11 미림프라자 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 중간에 칸막이를 하여 2개 점포로 구분되어 있음. - 본건 부동산 전면은 `골드부동산`이라는 상호로 임차인 `이종미

경기도 시흥시 은행동 646-11 1층104호 · 철근콘크리트구조 47.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

오OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 시흥시 은행동 646-11 미림프라자 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종 근린생활시설 지1층 1068.77㎡ 지2층 1036.1㎡ 1층 818.96㎡ 2층 896.33㎡ 3층 728.51㎡ 4층 723.65㎡ 5층 723.65㎡ 6층 723.65㎡ 7층 627.63㎡ 철근콘크리트구조 47.6㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 532m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 640m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 656m · 소래중학교 · 중학교
• 678m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 688m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 720m · 은행고등학교 · 고등학교
• 723m · 은행고등학교 · 고등학교
• 764m · 은계중학교 · 중학교
• 804m · 소래고등학교 · 고등학교
• 930m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1202m · 시흥신일초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 은계브리즈힐 · 12, 31-7, 3202, 38, 500, 5200
• 132m · 은계단독주택.호반써밋 · 16, 2, 27, 3201
• 145m · 은계단독주택.호반써밋 · 16, 2, 27, 3201
• 153m · 은계네이처포레 · 31-7, 38, 500
• 168m · 은계브리즈힐 · 12, 31-7, 3202, 38, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 오정농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 오정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2140만

매각비용

632만

배당 가능액

4억 1507만

소유자 잔여

3억 7132만

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