안산지원 2025타경668-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 1차 매각기일 · 최저가 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.35㎡ (1.9평)

건물면적

29.05㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶해안로

건물 · 대지권

건물

29.05㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

월곶동 1013-7 · 준주거지역 · 6.35㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

안OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 '월곶초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 '월곶역'이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물 내 5층 504호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 제형에 가까운 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1013-7 성신월드텔 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 시흥시 월곶동 1013-7 성신월드텔 5층504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 1층 433.36㎡ 2층 433.36㎡ 3층 433.36㎡ 4층 433.36㎡ 5층 388.04㎡ 6층 388.04㎡ 7층 388.04㎡ 8층 388.04㎡ 9층 388.04㎡ 10층 388.04㎡ 지하1층 483.72㎡ 지하2층 431.93㎡ 철근콘크리트구조 29.05㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 529m · 월곶중학교 · 중학교
• 698m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 711m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 781m · 월포초등학교 · 초등학교
• 845m · 고잔중학교 · 중학교
• 867m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 954m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 954m · 원동초등학교 · 초등학교
• 960m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1070m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1276m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 풍림아파트상가 · 1, 23, 32, 63, 790, 790A, M6410
• 215m · 풍림아파트상가 · 1, 23, 32, 34, 63, 790, 790B, M6410
• 311m · 풍림아파트후문 · 1, 23, 32, 34, 63
• 409m · 풍림아파트 · 1, 23, 32, 63
• 444m · 풍림1단지정문 · 27, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-22, 소상공인시장진흥공단)

→ 가압류(2023-09-22)가 현 소유자 취득일(2021-11-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-22 · 소상공인시장진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

8000만

매각비용

120만

배당 가능액

7880만

소유자 잔여

5305만

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