안산지원 2025타경669-1 계룡1차아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.27㎡ (17.6평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2490만 (최저가의 10%)

청구금액

3143만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

중심상가로

건물 · 대지권

건물

계룡1차아파트 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 1846 · 제2종일반주거지역 · 58.27㎡ (17.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""정왕고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트 및 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거환경은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사 스라브지붕 5층 중 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 섀시마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 화장실1, 거실, 주방 및 식당, 발코니2 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수시설, 소방설비 및 난방시설 등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연계됨

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1846 계룡1차아파트 120동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 목적물은

경기도 시흥시 정왕동 1846 120동 2층203호 · 철근콘크리트조 59.85㎡ 아파트

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 시흥시 정왕동 1846 계룡1차아파트 120동 2층203호 · 철근콘크리트조 경사 스라브지붕 5층 아파트 1층 267.40㎡ 2층 267.40㎡ 3층 267.40㎡ 4층 267.40㎡ 5층 267.40㎡ 철근콘크리트조 59.85㎡ 아파트

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 374m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 387m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 472m · 시흥중학교 · 중학교
• 930m · 한국공학대학교 · 대학교
• 947m · 군서고등학교 · 고등학교
• 1013m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1064m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서해중학교 · 중학교
• 1102m · 군서미래국제학교 · 중학교
• 1196m · 송운중학교 · 중학교
• 1285m · 송운초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 계룡1단지 · 30-2
• 109m · 계룡1차아파트 · 1, 11-B, 123, 125, 22, 23, 25, 3400, 5200, 55, 99, 99-2
• 118m · 청솔아파트 · 30-2
• 147m · 주공5단지 · 1, 11-B, 123, 125, 22, 23, 3400, 5200, 55, 99, 99-2
• 156m · 세종3차아파트 · 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-01, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4900만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4526만

소유자 잔여

1억 6065만

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