안산지원 2025타경674-1 참이슬아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.86㎡ (13.6평)

건물면적

101.25㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

2821만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6762만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

하중로209번길

건물 · 대지권

건물

참이슬아파트 · 101.25㎡ (30.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하중동 855 · 44.86㎡ (13.6평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 ""하중초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층건 내 20층 2001호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(2021 -11-15)(하중1-5)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013 -07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-25)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031- 488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-25)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역 (시도지정문화재로부터300미터이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 하중동 855 참이슬아파트 207동 20층2001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 하중동 855 207동 20층2001호 · 철근콘크리트조 101.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 시흥시 하중동 855 참이슬아파트 207동 20층2001호 · 철근콘크리트조 101.25㎡
• 26-08-26 · 경기도 시흥시 하중동 855 참이슬아파트 207동 20층2001호 · 철근콘크리트조 101.25㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 하중초등학교
• 727m · 연성중학교 · 중학교
• 855m · 시흥고등학교 · 고등학교
• 1305m · 시흥연성초등학교
• 1415m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 샛말.참이슬.대우아파트 · 31-3, 3301, 36, 530, 61, 63
• 82m · 샛말.대우.참이슬아파트 · 31-3, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 36, 530, 61, 63
• 215m · 시흥국민체육센터 · 31-3, 36, 530, 61, 63
• 310m · 법륭사 · 31-3, 36, 530, 61, 63
• 317m · 시흥등기소 · 102, 26, 31-3, 32, 3300, 5602, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8210만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7786만

소유자 잔여

1억 6287만

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