안산지원 2025타경681-1 한라비발디캠퍼스3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.00㎡ (11.8평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3829만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9808만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

한라비발디캠퍼스3차 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 262 · 39.00㎡ (11.8평)

호

39층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧해솔초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 각급학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재하며 주거환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 용이하며 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 7층 703호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지내 포장도로 및 지하주차장시설 되어있으며 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~ 35m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 262 한라비발디캠퍼스3차 303동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

7층 엘리베이터에

경기도 시흥시 배곧동 262 303동 7층703호 · 철근콘크리트구조 84.9959㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 시흥시 배곧동 262 한라비발디캠퍼스3차 303동 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트) 1층 206.0081㎡ 2층 706.0790㎡ 3층 706.0790㎡ 4층 706.0790㎡ 5층 706.0790㎡ 6층 706.0790㎡ 7층 706.0790㎡ 8층 706.0790㎡ 9층 706.0790㎡ 10층 706.0790㎡ 11층 706.0790㎡ 12층 706.0790㎡ 13층 706.0790㎡ 14층 706.0790㎡ 15층 706.0790㎡ 16층 706.0790㎡ 17층 706.0790㎡ 18층 706.0790㎡ 19층 706.0790㎡ 20층 706.0790㎡ 21층 706.0790㎡ 22층 706.0790㎡ 23층 706.0790㎡ 24층 706.0790㎡ 25층 706.0790㎡ 26층 706.0790㎡ 27층 706.0790㎡ 28층 706.0790㎡ 29층 706.0790㎡ 30층 706.0790㎡ 31층 706.0790㎡ 32층 706.0790㎡ 33층 706.0790㎡ 34층 706.0790㎡ 35층 706.0790㎡ 36층 706.0790㎡ 37층 706.0790㎡ 38층 472.3719㎡ 39층 472.3719㎡ 철근콘크리트구조 84.9959㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 206m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 225m · 배곧해솔중학교
• 479m · 서해고등학교 · 고등학교
• 542m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 544m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 791m · 서해중학교 · 중학교
• 810m · 서해초등학교 · 초등학교
• 943m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 998m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1116m · 송운중학교 · 중학교
• 1479m · 냉정초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 한라비발디3차 · 123, 3500, 60, 62
• 168m · 한라비발디2차 · 123, 3500, 60, 62
• 278m · 배곧해솔중 · 123, 60, 62
• 314m · 한라3차.이지더원 · 123, 3400, 3401, 5200, 6502, 99, 99-3, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 345m · 배곧해솔중 · 60, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8290만

매각비용

574만

배당 가능액

3억 7715만

소유자 잔여

1억 2991만

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