안산지원 2025타경682-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.67㎡ (12.3평)

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 625만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬남로

건물 · 대지권

건물

59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정왕동 2732 · 40.67㎡ (12.3평)

호

26층

당사자

채권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래초.중학교' 북측 도로월편에 위치하는 '호반 써밋 더 프라임' 제108동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 공원, 학교, 나지 등이 혼재하는 지역으로서 서측 근거리로 거북섬을 중심으로한 상가지대가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

중로변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 26층건 내 18층 1804호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 펜트리, 드레스룸, 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정왕동 2732 :제2종일반주거지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-67)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시화나래초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시화나래초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시흥나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2732 호반써밋더프라임 108동 18층1804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

시OO

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 시흥시 정왕동 2732 호반써밋더프라임 108동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 평지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 216.9684㎡ 2층 338.5338㎡ 3층 338.5338㎡ 4층 338.5338㎡ 5층 338.5338㎡ 6층 338.5338㎡ 7층 338.5338㎡ 8층 338.5338㎡ 9층 338.5338㎡ 10층 338.5338㎡ 11층 338.5338㎡ 12층 338.5338㎡ 13층 338.5338㎡ 14층 338.5338㎡ 15층 338.5338㎡ 16층 338.5338㎡ 17층 338.5338㎡ 18층 338.5338㎡ 19층 338.5338㎡ 20층 169.2669㎡ 21층 169.2669㎡ 22층 169.2669㎡ 23층 169.2669㎡ 24층 169.2669㎡ 25층 169.2669㎡ 26층 169.2669㎡ 철근콘크리트구조 59.7925㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 시화나래초등학교
• 203m · 시화나래중학교
• 842m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 117m · MTV호반써밋더프라임 · 11-A, 122, 28, 29, 33, 525
• 135m · 호반써밋아파트 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 147m · MTV호반써밋더프라임 · 122, 28, 29, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 230m · 호반써밋아파트 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 232m · 거북섬로 · 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7440만

매각비용

411만

배당 가능액

2억 7028만

소유자 잔여

2억 5515만

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