안산지원 2025타경684-1 시흥센트럴헤센

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.72㎡ (15.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3157만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8209만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

월동중앙로

건물 · 대지권

건물

시흥센트럴헤센 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월곶동 1064-1 · 50.72㎡ (15.3평)

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶1동마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 25층 내 제11층 제1104호로, (사용승인일 : 2022.09.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당2, 욕실3, 드레스룸1, 발코니2, 실외기실2, 대피공간1, 현관2 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 '아파트 및 상가 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 북측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-28), 제2종일반주거지역(2014-11-28), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 완충녹지(2014-11-28)(저촉), 일반철도(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 본건은 세대분리형 구조로 현관문은 1104호, 1104-1호로 나누어져 있으나 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거 하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 내부 분리 여부는 알 수 없는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1064-1 시흥센트럴헤센 102동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 11층 엘리베이터에서 내리면 1103호, 1104-1호, 1104호 순으로 위치해 있으며, 본건 부동산은 가운데(1104

경기도 시흥시 월곶동 1064-1 102동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 84.9638㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 시흥시 월곶동 1064-1 시흥센트럴헤센 102동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 238.7065㎡ 2층 385.0336㎡ 3층 385.0336㎡ 4층 385.0336㎡ 5층 385.0336㎡ 6층 385.0336㎡ 7층 385.0336㎡ 8층 385.0336㎡ 9층 385.0336㎡ 10층 385.0336㎡ 11층 385.0336㎡ 12층 385.0336㎡ 13층 385.0336㎡ 14층 385.0336㎡ 15층 385.0336㎡ 16층 385.0336㎡ 17층 385.0336㎡ 18층 385.0336㎡ 19층 385.0336㎡ 20층 385.0336㎡ 21층 385.0336㎡ 22층 385.0336㎡ 23층 385.0336㎡ 24층 385.0336㎡ 25층 385.0336㎡ 철근콘크리트구조 84.9638㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1342m · 장곡 초등학교 · 초등학교
• 1353m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 1478m · 응곡 중학교 · 중학교

버스

• 218m · 월동지구 · 102, 26-1, 32, 3401, 63
• 259m · 월동지구 · 102, 26-1, 32, 3401, 63
• 412m · 달월마을 · 102, 26-1, 34
• 418m · 달월마을 · 102, 26-1, 34
• 421m · 월곶삼거리 · 102, 26-1, 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-06, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1570만

매각비용

473만

배당 가능액

3억 1096만

소유자 잔여

2억 2925만

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