안산지원 2025타경690-1 우평라비엔빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7577만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.87㎡ (3.6평)

건물면적

48.20㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2757만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9652만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

은계로

건물 · 대지권

건물

우평라비엔빌딩 · 48.20㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 611 · 11.87㎡ (3.6평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은계호수공원"" 서측 인근에 위치한 구분건물로, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건 내 1층 103호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 ""근린생활시설(소매점)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지를 평탄화한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로는 노폭 약 35미터 포장도로와 접하고, 북동측으로는 노폭 약 12미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04- 01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토 해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 1층 103호는 건물 정면 우측

경기도 시흥시 은행동 611 1층103호 · 철근콘크리트구조 48.20㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

오OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 은행동 611 우평라비엔빌딩 1층103호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 지3층 1558.38㎡ 지2층 1550.1㎡ 지1층 1492.59㎡ 1층 1220.87㎡ 2층 1252.24㎡ 3층 1216.62㎡ 4층 1242.65㎡ 5층 1242.65㎡ 6층 1242.65㎡ 7층 1234.01㎡ 8층 1242.65㎡ 철근콘크리트구조 48.20㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 은행고등학교 · 고등학교
• 182m · 은행고등학교 · 고등학교
• 243m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 315m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 340m · 은계중학교 · 중학교
• 525m · 은계초등학교 · 초등학교
• 642m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 738m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1036m · 소래중학교 · 중학교
• 1086m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1191m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1210m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 155m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 219m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 224m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 227m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-10, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7577만

매각비용

413만

배당 가능액

2억 7163만

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