안산지원 2025타경697-2 마린프라자2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 118만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.01㎡ (6.7평)

건물면적

50.80㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1011만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1545만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬1길

건물 · 대지권

건물

마린프라자2 · 50.80㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2703-13 · 22.01㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

여OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬' 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 '마린프 라자2' 내에 소재하며, 인근일대는 상업용 부동산, 업무용 부동산, 나지 등으로 이루어진 일반상업지역 내의 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약12분정도 거리에 시화I.C 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 301호(기호(1)), 302호(기호(2))로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시, 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20m의 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 15m 정도의 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정왕동 2703-13 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-13 마린프라자2 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-13 마린프라자2 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 내부는 텅 비어 있으며, 3층 승강기 내려서 왼쪽으로 돌아서서 좌측에서

경기도 시흥시 정왕동 2703-13 3층301호 · 철근콘크리트구조 50.80㎡

경기도 시흥시 정왕동 2703-13 3층302호 · 철근콘크리트구조 50.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

여OOOOOOO

배당요구권자

광OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOO

채권자

여OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-13 마린프라자2 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 1330.12㎡ 1층 849.01㎡ 2층 1014.17㎡ 3층 1014.17㎡ 4층 849.01㎡ 5층 796.01㎡ 철근콘크리트구조 50.80㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-13 마린프라자2 3층302호 · 철근콘크리트구조 50.80㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1157m · 시화나래중학교
• 1182m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1282m · 시화나래초등학교

버스

• 102m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 127m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3
• 180m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 183m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 210m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-18, 여주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-18 · 여주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 118만

매각비용

151만

배당 가능액

9966만

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