안산지원 2025타경701-1 골드테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.34㎡ (4.0평)

건물면적

49.56㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2918만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

골드테크노밸리 · 49.56㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 294-1 · 13.34㎡ (4.0평)

호

9층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기소 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장 및 지원시설 위주로 형성된 공업지대로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공히 2023.07.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 제8층 제818호 및 제819호로서, 외벽 : 화강석 타일 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 새시 페어그라스임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 지식산업센터(공장, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화 전설비, 옥외소화전설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 가까운 평탄한 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건동 주차장 출입구는 북서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭10m~12m) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 8층818호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 8층819호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록 1. 승객용승강기(4,5,6호기)를 타고 8층에서 내리면 우측으로

경기도 시흥시 배곧동 294-1 8층818호 · 철근콘크리트구조 49.56㎡

경기도 시흥시 배곧동 294-1 8층819호 · 철근콘크리트구조 49.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 8층818호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 지2층 6,703.68㎡ 지1층 6,703.68㎡ 1층 4,559.97㎡ 2층 4,620.57㎡ 3층 4,183.35㎡ 4층 3,835.19㎡ 5층 3,835.19㎡ 6층 3,832.64㎡ 7층 3,832.64㎡ 8층 3,832.64㎡ 9층 3,832.64㎡ 철근콘크리트구조 49.56㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 737m · 배곧해솔중학교
• 822m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1093m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1323m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1330m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1391m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1457m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 67m · 배곧도시지원시설 · 63
• 76m · 배곧도시지원시설 · 63
• 333m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 351m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 363m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2670만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2479만

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