안산지원 2025타경707-1 로데오프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9482만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.72㎡ (11.1평)

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1948만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1451만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧5로

건물 · 대지권

건물

로데오프라자 · 45.36㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 18-7 · 36.72㎡ (11.1평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧누리초등학교""남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 내 1층 109호로서(사용승인일:2017.11.16) 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 알미늄페어글라스 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

간판상호는 모닝스텔라(카페)로 되어 있으나 영업이 중단된 상태로서 사무실 용도로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 평탄한 토지로서 제2종근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 25m , 남측으로 폭 12m 아스팔트포장도로에 2면이 접하며 , 서측으로 폭 10m 보도전용 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 18-7 로데오프라자 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 부출입구로 들어오면 왼쪽에서 세번 째 위치(건축

경기도 시흥시 배곧동 18-7 1층109호 · 철근콘크리트구조 45.36㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 18-7 로데오프라자 1층109호 · 철근콘크리트구조 45.36㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 18-7 로데오프라자 1층109호 · 철근콘크리트구조 45.36㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 861m · 월포초등학교 · 초등학교
• 932m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 946m · 배곧중학교 · 중학교
• 988m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 1026m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1125m · 월곶중학교 · 중학교
• 1247m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1263m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1330m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1396m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1410m · 인천사리울 중학교 · 중학교

버스

• 8m · 배곧센텀베이1차 · 32, 3500, 60, 99-2
• 236m · 배곧누리초.중흥S클래스 · 32, 3500, 60, 70, 99-2
• 271m · 배곧누리초.중흥S클래스 · 32, 3500, 60, 70, 99-2
• 408m · 신세계프리미엄아울렛 · 23, 5200, 60, 63
• 417m · 신세계프리미엄아울렛 · 23, 3400, 3500, 5200, 60, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-20, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9482만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9190만

소유자 잔여

1억 9190만

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