안산지원 2025타경708-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.90㎡ (9.3평)

건물면적

35.43㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수전원2길

건물 · 대지권

건물

35.43㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정왕동 2743-6 · 30.90㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화나래초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 인근에 도시형생활주택(원룸형), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 (사용승인일 : 2018.08.17) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-6 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 4층 5가구

경기도 시흥시 정왕동 2743-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 35.43㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

구OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 35.43㎡
• 26-08-26 · 경기도 시흥시 정왕동 2743-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 35.43㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 748m · 시화나래초등학교
• 862m · 시화나래중학교
• 1197m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 223m · MTV어린이공원입구 · 122, 28, 29, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 283m · MTV어린이공원입구 · 11-A, 122, 28, 29, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 397m · MTV단독주택입구 · 28, 29
• 400m · MTV단독주택입구 · 28, 29
• 453m · MTV금강펜테리움 · 11-A, 122, 28, 29, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-31, 구룡농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-31 · 구룡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

소유자 잔여

8635만

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