안산지원 2025타경710-1 골드테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 5차 매각기일 · 최저가 5258만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.34㎡ (4.0평)

건물면적

49.56㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8390만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

골드테크노밸리 · 49.56㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 294-1 · 13.34㎡ (4.0평)

호

9층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제4층 제447호로서, (사용승인일 : 2023.07.06) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ""지식산업센터""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, '근린생활시설 및 지식산업센터' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 4층447호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건축물 현황도 상 북쪽(N)부분

경기도 시흥시 배곧동 294-1 4층447호 · 철근콘크리트구조 49.56㎡

부동산표시목록

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 4층447호 · 철근콘크리트구조 49.56㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 4층447호 · 철근콘크리트구조 49.56㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 737m · 배곧해솔중학교
• 822m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1093m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1323m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1330m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1391m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1457m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 67m · 배곧도시지원시설 · 63
• 76m · 배곧도시지원시설 · 63
• 333m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 351m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 363m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5258만

매각비용

78만

배당 가능액

5179만

소유자 잔여

5179만

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