안산지원 2025타경716-3 광양프런티어밸리8차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1260만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.07㎡ (8.2평)

건물면적

102.75㎡ (31.1평)

제시외면적

없음

보증금

7126만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5096만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

광석천길

건물 · 대지권

건물

광양프런티어밸리8차 · 102.75㎡ (31.1평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

광석동 546 · 27.07㎡ (8.2평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철역(서해선 ""시흥시청역"")및 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 112호 외 2개호로서 외벽 : 판넬 및 페어글라스 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 알루미늄 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장으로서 기호(1~3)공히 조사일 현재 폐문부재중임. 기호(1,2)는 인접호(1층 112호~115호)와 호별구분없이 외관상 인테리어시설 되어있음. 기호(3)은 인접호(1층 127호~129호)와 호별구분없이 외관상 인테리어시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 사다리형 유사의 토지로서 근.생 및 공장 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

빌딩 북서측으로 노폭 약20m, 남서측으로 노폭 약12m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -대상구분건물 1층 112호,113호는 조사일현재 현관문 호별표식이 있고 1층 129호는 호별표식이 없는 상태로서 각호 호별구분없이(벽체구분없이) 인테리어 시설중에 있는바 참고바랍니다. -각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성이 있었던 것으로 조사됩니다. -현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실이라고 판단됩니다. -또한 위 독립성의 상실은 건축물대장 및 건축물현황도에 의거 복원이 가능하고 비교적 복원이 용이 하다고 판단되며 소정의 칸막이 비용(석보드등으로 경계구분해야 되는 재료비 및 인건비등의 비용)이 소요될것으로 예상됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 1층112호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 1층113호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 1층129호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1. 건물 정면 기준 좌측, 왼쪽으로부터 네번 째 위치 - 목록2. 건물 정면 기준 좌측,

경기도 시흥시 광석동 546 1층112호 · 프리케스트콘크리트구조 47.98㎡

경기도 시흥시 광석동 546 1층113호 · 프리케스트콘크리트구조 47.98㎡

경기도 시흥시 광석동 546 1층129호 · 프리케스트콘크리트구조 102.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

압류권자

마OOOO

압류권자

서OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 1층129호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 지2층 5,762.61㎡ 지1층 5,916.26㎡ 1층 4,884.98㎡ 2층 5,037.98㎡ 3층 5,038.01㎡ 4층 5,038.01㎡ 5층 5,038.01㎡ 6층 5,038.01㎡ 7층 5,038.01㎡ 8층 5,038.01㎡ 9층 4,844.50㎡ 10층 4,313.36㎡ 프리케스트콘크리트구조 102.75㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 563m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1206m · 시흥연성초등학교
• 1329m · 장현초등학교 · 초등학교
• 1362m · 시흥고등학교 · 고등학교
• 1363m · 능곡초등학교
• 1412m · 능곡중학교

버스

• 169m · 동원로얄듀크 · 20, 26-1, 31-3, 32, 5602
• 197m · 동원로얄듀크 · 5602안산
• 410m · 시흥능곡고등학교 · 20, 26-1, 31-3, 32, 5602
• 421m · 시흥시청역동원로얄듀크 · 6501, P9530(출근)
• 442m · 시흥능곡고등학교 · 5602안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 1260만

매각비용

1068만

배당 가능액

7억 191만

소유자 잔여

6억 7191만

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