안산지원 2025타경717-1 성신월드텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4116만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.39㎡ (1.9평)

건물면적

29.25㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

4049만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶해안로

건물 · 대지권

건물

성신월드텔 · 29.25㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

월곶동 1013-7 · 6.39㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 ""월곶초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(성신월드텔 제8층 제809호)로서 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 인근에 월곶역(수인분당선)이 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물내 8층 809호로서, (사용승인일 : 2007.04.02) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복층구조의 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로는 노폭 약 5미터 내외의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1013-7 성신월드텔 8층809호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 8층 승강기에서

경기도 시흥시 월곶동 1013-7 8층809호 · 철근콘크리트구조 29.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

시OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 시흥시 월곶동 1013-7 성신월드텔 8층809호 · 철근콘크리트구조 29.25㎡
• 26-08-27 · 경기도 시흥시 월곶동 1013-7 성신월드텔 8층809호 · 철근콘크리트구조 29.25㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 531m · 월곶중학교 · 중학교
• 697m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 787m · 월포초등학교 · 초등학교
• 842m · 고잔중학교 · 중학교
• 861m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 948m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 951m · 원동초등학교 · 초등학교
• 957m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1064m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1271m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 풍림아파트상가 · 1, 23, 32, 63, 790, 790A, M6410
• 219m · 풍림아파트상가 · 1, 23, 32, 34, 63, 790, 790B, M6410
• 314m · 풍림아파트후문 · 1, 23, 32, 34, 63
• 411m · 풍림아파트 · 1, 23, 32, 63
• 449m · 풍림1단지정문 · 27, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-05-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-05-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

소유자 잔여

2344만

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