경매 · 아파트
안산지원 2025타경728-1 태헌3차아파트
경기도 시흥시 포동 1-71 태헌3차아파트 2동 6층613호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 포동 1-71 태헌3차아파트 2동 6층613호
- 감정가
- 1억 8000만
- 최저가
- 1억 2600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 57.18㎡ (17.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 728만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 57.18㎡ (17.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1260만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 65만
- 담당계
- 1계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 신현로12번길
건물 · 대지권
- 건물
- 태헌3차아파트 · 57.18㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 포동 1-71 · 29.96㎡ (9.1평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 박OO 외 1
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 포동 '신현역(지하철 서해선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 단독주택, 다세대주택, 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신현역(지하철 서해선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물내 제6층 제613호로서, (사용승인일 : 1992.05.01) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로 아파트 지대로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지 둘레로 신현로12번길 아스팔트 포장도로에 접하며 단지내 도로 및 외곽공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-12-01)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-27 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.19 수취인불명 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.19 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 포동 1-71 태헌3차아파트 2동 6층613호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 6층
경기도 시흥시 포동 1-71 2동 6층613호 · 철근콘크리트조 57.18㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | 2동 613호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 한OO
- 가처분권자
- 최OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 시OO
- 근저당권자
- 나OOOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 백OO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 백OO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경기도 시흥시 포동 1-71 태헌3차아파트 2동 6층613호 · 철근콘크리트조 57.18㎡
- 26-11-05 · 경기도 시흥시 포동 1-71 태헌3차아파트 2동 6층613호 · 철근콘크리트조 57.18㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 104m · 신현역 · 13, 31, 3200, 36, 37
- 160m · 신현역.포동입구 · 31-3, 530, 61, 63
- 225m · 태산아파트 · 13, 31, 3200, 36, 37
- 229m · 신현역.포동입구 · 13, 31, 31-3, 3200, 37, 530, 61, 63
- 305m · 신현동주민센터 · 13, 31, 3200, 36, 37
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-08, 나주신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.02.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-08 · 나주신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-05-30 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-01-13 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-05-26 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 17-04-03 | 2-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-04-04 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 황종훈 | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-02-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-05-26 | 4번임을미지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-09-17 | 4번임을미지분가압 류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 1810만 | 말소 |
| 갑7 | 21-10-20 | 가압류 | 강○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑8 | 21-12-22 | 4번임을미지분전부 이전 | 지분 2분의 1 황종훈 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-02-11 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-02-14 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-05-10 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 23-02-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-02-24 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 2589만 | 말소 |
| 갑13 | 23-03-16 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-04-03 | 가처분 | 최○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 23-07-11 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-06-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 24-07-19 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-06-04 | 강제경매개시결정(1 5번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 25-07-14 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-07-23 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-11-03 | 강제경매개시결정 | 백○○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-05-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 09-01-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 09-01-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-05-26 | 근저당권설정 | 한국주택금융공사 | 1억 1750만 | 말소 |
| 을4 | 17-04-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-02-19 | 갑구4번임을미지분 전부근저당권설정 | 홍○○ | 2100만 | 말소 |
| 을6 | 22-02-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-02-08 | 근저당권설정 | 나주신용협동조합 | 3600만 | 말소기준 |
| 을8 | 25-03-24 | 근저당권설정(2023 년4월3일 접수 제21618호 가처분에 기함) | 박○○ | 1억 | 소멸 |
| 을9 | 26-04-07 | 주택임차권 | 백○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2600만
- 매각비용
- 189만
- 배당 가능액
- 1억 2411만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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