안산지원 2025타경731-2 우명프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9688만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.68㎡ (20.5평)

건물면적

198.75㎡ (60.1평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9587만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

수인로3325번길

건물 · 대지권

건물

우명프라자 · 198.75㎡ (60.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

신천동 774 · 제2종일반주거지역 · 67.68㎡ (20.5평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""신천역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""신천역"" 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 8층 건물내 2층 201호, 2층 206호로서, 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등. 샷시 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(2층 201호)은 집합건축물대장(전유부)상 용도 : 근린생활시설-세탁실 기호2(2층 206호)는 집합건축물대장(전유부)상 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)으로 현황 근린생활시설(사무실 등) 상태로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로, 주상용건부지로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 주위로 로폭 약6미터, 8미터, 10미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 774 우명프라자 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 신천동 774 우명프라자 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록 1. 건물 정면 기준 전면부 2층 우

부동산표시목록

가압류권자

가OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

소유자

박OO

임차인

박OO

임차인

홍OO

채권자

에OOOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 시흥시 신천동 774 우명프라자 2층206호 · 철근콘크리트라멘조 8층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 지4층 1,768.17㎡ 주차장, 기계실 지3층 2,226.86㎡ 주차장 지2층 2,226.86㎡ 근린생활시설, 주차장 지1층 2,155.44㎡ 근린생활시설 1층 1,841.01㎡ 근린생활시설 2층 1,827.33㎡ 근린생활시설 3층 1,827.33㎡ 근린생활시설 4층 1,827.33㎡ 근린생활시설 5층 618.16㎡ 아파트 6층 536.55㎡ 아파트 7층 536.55㎡ 아파트 8층 536.55㎡ 아파트 철근콘크리트라멘조 198.750㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 소래고등학교 · 고등학교
• 608m · 신천초등학교 · 초등학교
• 666m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 693m · 신천중학교 · 중학교
• 719m · 소래중학교 · 중학교
• 733m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 742m · 소래초등학교 · 초등학교
• 908m · 신천고등학교 · 고등학교
• 946m · 대야초등학교 · 초등학교
• 965m · 도원초등학교 · 초등학교
• 969m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1071m · 대흥중학교 · 중학교

버스

• 112m · 신천역 · 13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
• 140m · 신천사거리 · 13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
• 273m · 복음자리 · 13, 3200, 61
• 294m · 신천역.문화의거리 · 1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500
• 346m · 신천역.문화의거리 · 1, 12, 26, 27, 3200, 5, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-14, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-14 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9688만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9392만

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