안산지원 2025타경734-1 웨이브타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7195만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.97㎡ (7.9평)

건물면적

91.18㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

2719만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5924만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬둘레길

건물 · 대지권

건물

웨이브타운 · 91.18㎡ (27.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2707 · 25.97㎡ (7.9평)

호

8층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬별빛공원' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공공개발로 조성된 상업지구 내 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 2층 207호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 수성페인팅 마감 등 바닥 : 몰탈시멘트 마감 등 천정 : 노출 콘크리트 등 창호 : 통창 및 시스템창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 유흥주점이며, 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 정면 기준 2층 후면부 우측 위치

경기도 시흥시 정왕동 2707 2층207호 · 철근콘크리트구조 91.18㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

안OOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 2층207호 · 철근콘크리트구조 91.18㎡
• 26-08-25 · 경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 2층207호 · 철근콘크리트구조 91.18㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1108m · 시화나래중학교
• 1231m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1234m · 시화나래초등학교

버스

• 104m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 134m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 134m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 146m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 186m · MTV수변공원 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-27, 안산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 안산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7195만

매각비용

407만

배당 가능액

2억 6787만

소유자 잔여

2억 6787만

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