안산지원 2025타경742-1 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.78㎡ (2.4평)

건물면적

20.68㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

8979만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬공원로

건물 · 대지권

건물

시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 · 20.68㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정왕동 2697 · 7.78㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도시흥시 정왕동 소재 ""한국공학대 제2캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하는 [시흥엠티브이웨이브파크리움]내 구분건물으로서, 주위는 상업용건물, 오피스텔, 아파트단지, 각종 지원시설 및 편의시설등이 혼재하는 상업지대로 전반적인 주위환경은 아직은 개발진행중인 건물이 많은 미성숙지역이지만, 점차 건물이 준공되면서 성숙되어가는 지역임..

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽식 라멘구조 평지붕 8층 건 (사용승인일 : 2023.01.17) 내 5층 530호로서 외벽 : 화강석, 판넬, 페어그라스 등 마감 등. 내벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 전력공급시설(분전시설) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 오피스텔 및 지원시설(상가 등) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 30m, 남동측으로 폭 약 15m 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-60)(접합) , 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 복층형 구조로 복층은 계약면적에 포함되지 않은것으로 조사되었고, 이를 포함한 실사용면적은 28.95㎡임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 월 임대료는 보증금에 따라 다르나 통상 40~50만원 수준임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 5층530호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건축물현황도 상 남쪽방향 전

경기도 시흥시 정왕동 2697 5층530호 · 철근콘크리트구조 20.6798㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 5층530호 · 벽시,라멘구조 평지붕 8층 오피스텔 지4층 1,986.5643㎡ 지3층 4,349.7971㎡ 지2층 4,299.0391㎡ 지1층 4,220.6591㎡ 1층 2,192.1678㎡ 2층 2,546.7399㎡ 3층 2,546.7399㎡ 4층 2,546.7399㎡ 5층 2,546.7399㎡ 6층 2,546.7399㎡ 7층 2,546.7399㎡ 8층 2,546.7399㎡ 철근콘크리트구조 20.6798㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 668m · 한국공학대학교 · 대학교
• 790m · 시화나래중학교
• 899m · 시화나래초등학교

버스

• 116m · 보니타가 · 122, 33, 525
• 121m · 보니타가 · 122, 525
• 230m · 거북섬50호근린공원 · 122, 525
• 241m · 거북섬50호근린공원 · 122, 525
• 260m · MTV파라곤센트럴 · 122, 33, 525, 시흥광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-10, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6020만

매각비용

90만

배당 가능액

5929만

소유자 잔여

5929만

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