안산지원 2025타경761-1 더플렉스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5572만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.99㎡ (6.3평)

건물면적

76.80㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1557만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7160만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

능곡서로

건물 · 대지권

건물

더플렉스 · 76.80㎡ (23.2평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

능곡동 883-2 · 20.99㎡ (6.3평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 ""서해선 능곡역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 공장(지식산업센터), 근린 생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2024.03.29일에 사용승인된 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 10층건내 2층 205호로서 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 승강기 시설, 각 층별 주차 및 진입램프시설, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체 평탄지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제 권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 883-2 더플렉스 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 정면 기

경기도 시흥시 능곡동 883-2 2층205호 · 프리케스트콘크리트구조 76.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 시흥시 능곡동 883-2 더플렉스 2층205호 · 프리케스트콘크리트구조 76.8㎡
• 26-09-03 · 경기도 시흥시 능곡동 883-2 더플렉스 2층205호 · 프리케스트콘크리트구조 76.8㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 664m · 한여울초등학교
• 681m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1055m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 1068m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1170m · 능곡초등학교
• 1310m · 장현초등학교 · 초등학교
• 1377m · 능곡중학교

버스

• 164m · 장현4단지 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 219m · 장현4단지 · 32, 3300, 3301, 530, 5601
• 248m · LH4단지.제일풍경채센텀 · 36
• 276m · LH4단지.제일풍경채센텀 · 36
• 315m · 시흥장현금강펜테리움 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5572만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5338만

소유자 잔여

1억 5338만

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