안산지원 2025타경762-1 타원타크라6지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4198만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.60㎡ (22.3평)

건물면적

230.04㎡ (69.6평)

제시외면적

없음

보증금

4419만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1440만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

옥구천동로

건물 · 대지권

건물

타원타크라6지식산업센터 · 230.04㎡ (69.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

정왕동 1255-10 · 일반공업지역 · 73.60㎡ (22.3평)

호

8층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시흥스마트허브 사거리' 북서측 인근에 위치 하며 주위는 중소규모의 공장 및 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 공업 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 에이702호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 강화유리 및 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 층별 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설) 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 광대로, 남동측으로 소로 등 3면에 접하여 차량 출입이 자유로운 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로2류 (폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업 지구(2020-09-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 일부분에 중2층(복층) 형식의 제시외건물이 소재함. (용도:사무실로서 이해관계인 사진 촬영 거부 등으로 정확한 면적 등은 미상임.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1255-10 타원타크라6지식산업센터 7층에이702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건축물현황도 기준

경기도 시흥시 정왕동 1255-10 7층에이702호 · 철근콘크리트구조 230.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

압류권자

시OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 시흥시 정왕동 1255-10 타원타크라6지식산업센터 7층에이702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,업무시설) 1층 14,423.56㎡ 2층 14,519.78㎡ 3층 14,519.78㎡ 4층 14,519.78㎡ 5층 14,519.78㎡ 6층 14,448.98㎡ 7층 14,418.74㎡ 8층 14,418.74㎡ 철근콘크리트구조 230.04㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1035m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 1158m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 1381m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 117m · 하엠 · 30, 350
• 152m · 영신 · 30, 350
• 232m · 삼립식품 · 30, 350
• 246m · 삼립식품 · 30, 350
• 407m · 세진 · 30, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-19, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4198만

매각비용

662만

배당 가능액

4억 3535만

소유자 잔여

1억 9094만

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