안산지원 2025타경766-1 은계레이크파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1044만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.48㎡ (2.6평)

건물면적

30.06㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1104만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7325만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

은계레이크파크 · 30.06㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

은행동 606-1 · 8.48㎡ (2.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층 건물내 2층 203호, 204호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공히 공부상 의료시설(한방병원)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 포함 현황 2층 전체를 병원으로 이용하기 위해 건축물현황도와 상이하게 호별 표식 및 경계구분 없이 가벽 등으로 용도별 구획을 나누어 내부 공사 중이며, 본건 기호(1),(2)는 벽체구분 없이 일체로 이용중이며, 일부는 복도로 이용중인 것으로 보이나, 각 호의 위치와 면적을 건축물현황도에 의거하여 특정할 수 있고, 구조상, 이용상 독립적으로 이용가능 한 구분건물로서 건축물현황도에 의거한 원상태로의 복원이 가능한 일시적인 것으로 판단되오니, 경매진행시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1., 목록2. 공실임. - 목록1. 건축물현황도 상 좌측

경기도 시흥시 은행동 606-1 2층203호 · 철근콘크리트구조 30.06㎡

경기도 시흥시 은행동 606-1 2층204호 · 철근콘크리트구조 27.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층203호 · 철근콘크리트구조 30.06㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층203호 · 철근콘크리트구조 30.06㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 은계중학교 · 중학교
• 340m · 은행고등학교 · 고등학교
• 344m · 은행고등학교 · 고등학교
• 398m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 435m · 은계초등학교 · 초등학교
• 448m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 776m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 806m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1151m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1162m · 소래중학교 · 중학교
• 1199m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1373m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 104m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
• 109m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 130m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 157m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-12, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1044만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 878만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다