안산지원 2025타경777-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4867만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.97㎡ (7.6평)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2486만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7500만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

매화산단2길

건물 · 대지권

건물

39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도창동 508-17 · 24.97㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

더OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 ""도창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모 공장 및 창고시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 1층 105호, 106호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 집합건축물대장상 공히 근린생활시설(소매점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기호(1),(2)는 인접호수와 벽체구분 없이 이용중인 것으로 외부관찰 되는바, 경매진행시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1. 건축물 현황도 상 우측에서

경기도 시흥시 도창동 508-17 1층105호 · 철근콘크리트구조 39.78㎡

경기도 시흥시 도창동 508-17 1층106호 · 철근콘크리트구조 39.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

더OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

임차인

김OO

채권자

더OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 1층106호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 333.18㎡ 2층 333.18㎡ 3층 295.66㎡ 4층 174.42㎡ 5층 0㎡ 철근콘크리트구조 39.69㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 1층106호 · 철근콘크리트구조 39.69㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 매화중학교 · 중학교
• 549m · 매화중학교 운동장
• 603m · 도창초등학교 · 초등학교
• 648m · 매화고등학교 · 고등학교
• 1261m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 108m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 225m · 에이스아파트입구 · 37, 38, 39, 530
• 313m · 에이스아파트 · 31-7, 39, 500
• 433m · 에이스아파트 · 37, 38, 39, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-21, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.06.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4867만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4494만

소유자 잔여

1억 9379만

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