안산지원 2025타경782-1 배곧시그니처타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 6차 매각기일 · 최저가 6403만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.93㎡ (2.4평)

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6031만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧시그니처타워 · 25.74㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 292-2 · 7.93㎡ (2.4평)

호

9층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 아파트형 공장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상9층 건 중 1층 147호, 149호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 공장(지원시설-운동시설-골프연습장)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 상업기타 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 대상 물건 기호(1,2)는 의뢰되지 않은 인접 호수와 경계없이 일체로 이용 중인 상태이 나, 현관 표찰 및 도면 등에 의해 각 호의 위치가 구분되며 향후 경계의 복원이 용이한 상 태로 파악되니 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층147호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층149호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

- 목록1. 건물 정면기준 후면부 제일 우측 위치. - 목록2. 건물 정면

경기도 시흥시 배곧동 292-2 1층147호 · 철근콘크리트구조 25.74㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 1층149호 · 철근콘크리트구조 25.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO OOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층147호 · 철근콘크리트구조 25.74㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층147호 · 철근콘크리트구조 25.74㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 688m · 배곧해솔중학교
• 765m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1233m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1388m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1443m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 186m · 배곧도시지원시설 · 63
• 189m · 배곧도시지원시설 · 63
• 246m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 279m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 313m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-04, 군포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-04 · 군포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6403만

매각비용

96만

배당 가능액

6307만

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