안산지원 2025타경784-1 부성파인하버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.14㎡ (3.7평)

건물면적

84.47㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8096만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶중앙로70번길

건물 · 대지권

건물

부성파인하버뷰 · 84.47㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

월곶동 1008-2 · 12.14㎡ (3.7평)

호

27층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

전OO(OOOO OOOOOOOO)

소유자

전OO(OOOO OOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동에 소재하고 있는 ""월곶초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 수인분당선(월곶역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 101동 25층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 각각 중로변 및 소로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1008-2 부성파인하버뷰 25층101동2507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 정면기준

경기도 시흥시 월곶동 1008-2 25층101동2507호 · 철근콘크리트구조 84.47㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

기타

전OO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

전OO(OOOO OOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 시흥시 월곶동 1008-2 부성파인하버뷰 25층101동2507호 · 철근콘크리트구조 평지붕 27층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 4420.34㎡ 지1층 4420.34㎡ 1층 1005.35㎡ 2층 3841.13㎡ 3층 3841.13㎡ 4층 3804.92㎡ 5층 1913.68㎡ 6층 1913.68㎡ 7층 1913.68㎡ 8층 1913.68㎡ 9층 1913.68㎡ 10층 1913.68㎡ 11층 1913.68㎡ 12층 1913.68㎡ 13층 1913.68㎡ 14층 1913.68㎡ 15층 1913.68㎡ 16층 1913.68㎡ 17층 1913.68㎡ 18층 1913.68㎡ 19층 1913.68㎡ 20층 1913.68㎡ 21층 1975.94㎡ 22층 2038.2㎡ 23층 2038.2㎡ 24층 2038.2㎡ 25층 2038.2㎡ 26층 2038.2㎡ 27층 2038.2㎡ 철근콘크리트구조 84.47㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 330m · 월곶중학교 · 중학교
• 405m · 월포초등학교 · 초등학교
• 962m · 고잔중학교 · 중학교
• 1035m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1036m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1088m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1097m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1314m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1412m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 풍림아파트 · 27
• 61m · 풍림1단지정문 · 27, 99-2
• 134m · 월곶동주민센터.월곶포구 · 27, 790, 790B
• 142m · 월곶포구 · 1, 23, 32, 34, 63, 99-2
• 158m · 월곶동주민센터.월곶포구 · 27, 790, 790A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

소유자 잔여

1억 2548만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다