안산지원 2025타경786-1 건영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.41㎡ (21.6평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2429만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3302만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

옥구천동로

건물 · 대지권

건물

건영아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

정왕동 1875-5 · 71.41㎡ (21.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ‘송운중학교’ 남측 인근에 위치하는 '건영아파트 216동 4층 402호'로 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 10층 중 4층 402호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방3, 발코니, 현관, 욕실2, 주방 겸 식당, 거실 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 장방형 평지로 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로 및 외곽 진입도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1875-5 건영아파트 216동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 4층 2

경기도 시흥시 정왕동 1875-5 216동 4층402호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.93㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 시흥시 정왕동 1875-5 건영아파트 216동 4층402호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.93㎡
• 26-08-26 · 경기도 시흥시 정왕동 1875-5 건영아파트 216동 4층402호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.93㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 송운중학교 · 중학교
• 345m · 송운초등학교 · 초등학교
• 350m · 서해중학교 · 중학교
• 443m · 서해초등학교 · 초등학교
• 462m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 520m · 시흥중학교 · 중학교
• 572m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 630m · 서해고등학교 · 고등학교
• 760m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 879m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 968m · 함현중학교 · 중학교
• 1096m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 건영2단지 · 1, 30-2, 70, 99-3
• 99m · 월드아파트.월드사거리 · 1, 125, 22, 30-2, 55, 62, 70, 99-2
• 133m · 주공3단지.월드사거리.월드아파트 · 1, 125, 22, 30-2, 55, 62, 70, 99-2
• 136m · 영남2단지 · 1, 30-2, 70, 99-3
• 170m · 건영2단지.영남5단지 · 125, 22, 55, 62, 99-2, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4290만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3925만

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